|
|
 |
| הכנת תשריטים לרישום בטאבו |
|
| הכנת תשריטים לרישום בתים משותפים |
|
|
אשד מתמחה בהכנת תשריטים לרישום בתים משותפים בטאבו ואף פיתחה לצורך כך מערכת ייחודית וחכמה להכנת תשריטים והכנת תקנון לרישום צו ב"מ, המקצרת באופן משמעותי את הכנת התשריט ומביאה את התוצר הסופי לרמת דיוק מירבי ולאפס טעויות בתשריט הבית המשותף.
אשד מבצעת את מכלול הפעולות הדרושות להכנת התשריטים, הכוללות את מדידת הנכסים, שרטוט ממוחשב של הנכסים, פתיחת תיקי הרוכשים במשרדי החברה/עוה"ד לצורך אימות נתוני ההצמדות (חניות/מחסנים וכיו"ב) עד להגשה לאישור המפקח בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
כל התשריט מכיל בתוכו:
- טבלת פירוט יחידות המשנה של החלקה.
- תוכנית של כל קומה במבנה (מעטפת חיצונית לכל יחידה, שטחים צמודים ליחידה, מבנה עזר, שטחים משותפים).
- תרשימי סביבה / חלקה.
- הצהרת עורך התשריט.
|
|
|
|
| הכנת תכנית As-made (מצב קיים) |
|
- מדידה ושרטוט מבנים קיימים והכנת תוכנית אדריכלית לקומות המבנה כולל פרטי: קירות חוץ ופנים, עמודים, דלתות, חלונות, פירים ועוד.
- מדידה וסימון תשתיות: חשמל, תקשורת, גילוי וכיבוי אש וכד’.
- מדידה והכנת שכבות מידע לניהול התחשבנות מול מחזיקים, שוכרים, תשלומי אחזקה, ארנונה, מספרי תצרים ושימושים בשטחים ע"י מחזיקים.
- הקמת מאגר שרטוטים ממוחשב ותחזוקתו.
|
|
|
| חזרה למעלה |
|
| הכנת תכניות מכר ומפרטים |
|
|
"צו מכר דירות 2008" מחייב, בין השאר, לפרט שטח דירה לפי הגדרות קשיחות ותקנות חדשות לחישוב שטחים כגון: הכנת תכנית דירה בקנ"מ 1:50 כולל מידות מפורטות, הכנת תכנית קומה טיפוסית, קומת מרתף, קומת גג בקנ"מ 1:100, תכנית מגרש בקנ"מ 1:250 כולל סימון הרכוש המשותף וכיו"ב.
חוק המכר החדש כולל התאמת מפרטים ישנים לדרישות החוק המעודכן.
המפרטים מבוצעים בחברתנו ע"י עו"ד ואדריכל החברה.
|
|
|
| חזרה למעלה |
|
