הכנת תשריטים לרישום בטאבו​

הכנת תשריטים לרישום בתים משותפים -בנוהל מקוון 

(מערכת רימון להגשת שרטוטים לצורך רישום בתים משותפים)

 

כחלק משירותי הנדל"ן של חברת אשד, החברה מתמחה בהכנת תשריטים בנוהל מקוון לצורכי רישום בתים

משותפים בטאבו (בלשכות רישום המקרקעין).

 

לצורך ביצוע הכנת התשריטים והרישום באופן אופטימלי, נערכנו להגשת תשריטי בתים משותפים בנוהל מקוון באמצעות "מערכת רימון לרישום בתים משותפים " שתאפשר הגשה מרחוק של תשריטים ממוחשביםבהתאם להנחיות חדשות של משרד המשפטים.

 

להגשה בנוהל מקוון ישנם יתרונות רבים:

 

  • יצירת אחידות וסנכרון בדרישות לשכות הרישום על הבתים המשותפים למפרט העבודה ועריכת התשריטים.

 

  • בדיקה מהירה של תשריט הבית המשותף באמצעות מערכת הרימון המאפשרת הוצאת דו"ח שגיאות אוטומטי ותיקון השגיאות טרם הגשה.

 

  •  קשר ישיר מול לשכות הרישום על הבתים המשותפים וביצוע כל הנדרש בהתאם להנחיותיהם.

 

  •  חסכון בהוצאות נלוות כגון: העתקות אור, שליחויות, דואר וכיו"ב.

 

  • רישום מקוצר ויעיל של הבתים המשותפים.

    ועוד.

 

במסגרת הטיפול, אשד מבצעת את מכלול הפעולות הדרושות להכנת התשריטים, הכוללות את מדידת הנכסים, שרטוט ממוחשב של הנכסים, פתיחת תיקי הרוכשים במשרדי החברה/עוה"ד לצורך אימות נתוני ההצמדות (חניות/מחסנים וכיו"ב) ולבסוף הגשה מלאה של החומר לאישור המפקח בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).

 

אשד רושמת בשנה אלפי יחידות דיור בכל רחבי ישראל ועושה זאת עבור חברות בניה, יזמים, עורכי דין ולקוחות פרטיים (דיירים) .

 

הניסיון הרב שצברה אשד עם השנים נותן לה יתרונות גדולים :

 

  • האחד, ביצוע מהיר, יעיל ומדויק של הרישום.
     
  • השני, פתרון בעיות וקשיים של תיקים ש"נתקעו" ברישום שנים רבות מפאת בעיות תכנוניות, בירוקרטיות ואחרות.  

 

כחברה מקצועית ועתירת ניסיון בתחום הרישום, אנו רואים חשיבות רבה בשכלול מערכות המחשוב שלנו והתאמתה לדרישות העדכניות, ומציעים ללקוחותינו, ליהנות משירותים ייחודיים אלו.

 

הכנת תכנית As-made (מצב קיים)

 

אשד מבצעת, בין היתר, מדידות מצב קיים (AS MADE) לכלל הצרכים ובכלל המורכבויות הדרושות. אשד הנה זכיינית ושל החברה למשק וכלכלה, של משרד הבטחון, של רש"ת, של המנהל הדיור הממשלתי וגופים נוספים בתחום זה ובתחומים אחרים ומבצעת עבורם את השירותים הנ"ל והמפורטים להלן. 

מדידה ושרטוט מבנים קיימים והכנת תוכנית אדריכלית לקומות המבנה כולל פרטי: קירות חוץ ופנים, עמודים, דלתות, חלונות, פירים ועוד. 

מדידה וסימון תשתיות: חשמל, תקשורת, גילוי וכיבוי אש וכד’.

מדידה והכנת שכבות מידע לניהול התחשבנות מול מחזיקים, שוכרים, תשלומי אחזקה, ארנונה, מספרי תצ"רים ושימושים בשטחים ע"י מחזיקים.

הקמת מאגר שרטוטים ממוחשב ותחזוקתו.

חזרה למעלה

 

הכנת תכניות מכר דירות (לפי חוק מכר דירות)

 

"צו מכר דירות 2008" מחייב, בין השאר, לפרט שטח דירה לפי הגדרות קשיחות ותקנות חדשות לחישוב שטחים כגון: הכנת תכנית דירה בקנ"מ 1:50 כולל מידות מפורטות, הכנת תכנית קומה טיפוסית, קומת מרתף, קומת גג בקנ"מ 1:100, תכנית מגרש בקנ"מ 1:250 כולל סימון הרכוש המשותף וכיו"ב. 

 

חוק המכר החדש כולל התאמת מפרטים ישנים לדרישות החוק המעודכן. 

 

03-5335668​

החברה המובילה במתן שרותים בתחום המקרקעין.

מדידות וסקרים, רישום בטאבו, הקמת ספר נכסים, היתרי בנייה ועוד